заповідники

Охрана исторической и природной среды
Генуэзской крепости в Судаке

Е.Е.Водзинский,
Е.В.Тымонович

Судак - один из древнейших и ценнейших исторических населенных пунктов Крыма. Возникновение города относится к началу III века нашей эры. Мировую известность имеет его средневековый оборонный комплекс - Генуэзская крепость, привлекающая массы отечественных и зарубежных туристов.

Генуэзская крепость, занимая склон и вершину высокой, круто обрывающейся к морю скалы, главенствует в силуэте Судака, формирует уникальный, незабываемый облик не только города, но и всей обширной Судакской долины (рис. 1).

Окончательно сложившаяся в 14-15 веках крепость имеет огромную архитектурную и историко-археологическую ценность. Это уникальный по сохранности* и красоте памятник оборонного зодчества, равного которому нет во всей Европе. Его охране уделяется постоянное внимание. В последние десятилетия были проведены большие работы по консервации и реставрации. Реставрировались не отдельные объекты, а крепость в целом, что позволило повысить целостность и усилить выразительность этого исключительно своеобразного памятника архитектуры, градостроительства и военно-инженерного искусства (рис. 2-5).

Забота о сохранности крепости в Судаке относится к истокам движения за охрану памятников старины. Первые шаги в этом направлении в отношении нее были сделаны еще в 1820-е годы. В 1868 году участок земли с руинами крепости был передан в ведение Одесского общества истории и древностей, и вскоре на территории крепости начались охранные работы.

При советской власти крепость была объявлена историческим памятником и взята под охрану государства. Уже в 1925 году были отпущены средства на ремонт наиболее важных объектов крепости. После войны на территории крепости был создан историко-археологический заповедник. В настоящее время она охраняется и функционирует как Архитектурно-исторический заповедник "Судакская крепость" в составе Национального заповедника "София Киевская".

До относительно недавнего времени охранялась лишь сама крепость, ее стены, башни, сохранившиеся на ее территории сооружения, а также участки, прилегающие к крепости в пределах границ заповедника, и не уделялось должного внимания учету теснейшей связи крепости с историческими предместьями и природным окружением. Но в связи с активным развитием в городе курортного и жилищного строительства (в том числе крупных многоэтажных зданий) стало ясно, что этого совершенно недостаточно для охраны выдающихся пейзажных качеств памятника, его ключевой роли в ландшафте Судакской долины.

В конце 1960-х годов была разработана охранная зона заповедника. Она была минимальной и совершенно недостаточно учитывала особенности самого памятника, его природной основы и ближайшего исторического окружения. В 1970-е годы была разработана и утверждена Госстроем УССР "Схема охранной зоны и зоны регулирования застройки заповедника Генуэзская крепость в поселке Судак". Однако и эти зоны охраны, не опиравшиеся на необходимые исследования, не обеспечивали должной охраны характерного окружения заповедника. Не учитывал роли Крепостной горы и венчающей ее крепости и генплан поселка, разработанный в 1974 году: многоэтажное курортное и жилищное строительство могло резко нарушить исторически сложившуюся среду памятника и тем самым снизить его культурную ценность.

В целях предупреждения негативных послед-ствий таких преобразований и организации нового строительства в Судаке, с учетом роли уникального объекта средневековой крепостной архитектуры в окружающем ландшафте, институтом КиевНИИТИ в 1980 году в рамках научной темы "Историко-архитектурные исследования к опорным планам городов УССР" были разработаны "Научные рекомендации к опорному плану г. Судака". Вработе про-анализировано развитие города, осуществлено историческое зонирование его территории и разработаны зоны охраны крепости и других памятников культуры Судака, поз-воляющие осуществлять эффективную охрану его богатого культурного наследия, и в первую очередь - уникального архитектурно-природного комплекса Генуэзской крепости.

Своеобразие и роль в окружающем ландшафте Генуэзской крепости определяются ее органичной неразрывной связью с расположенной у самого берега небольшой обрывистой горой - древним коралловым рифом, возвышающимся над морем на 150 м.

Система укреплений была важнейшей составляющей верхнего города (рис.6), сложившегося на пологом северном склоне этой горы. Защищавшая город крепость построена с максимальным использованием оборонных качеств горы, протянувшейся вдоль берега на 800 м и имеющей ширину 500 м. С востока и юга она совершенно неприступна, с запада - труднодоступна. В специальной защите нуждался лишь обращенный к долине северный склон. Весь этот склон охвачен кольцом укреплений. С севера укрепления идут вдоль подножия горы, а затем, охватывая ее с востока и запада, поднимаются, следуя обрывистой кромке, по направлению к вершине. Нижний ярус крепости, пролегающий вдоль подножия горы, состоит из мощной оборонительной стены высотой 6-8 и толщиной до 2 метров с четырнадцатью боевыми башнями. Верхняя часть крепости, ее цитадель, состояла из большого консульского замка и башен, соединенных стеной, которая шла по самому гребню горы. А на ее скальной вершине находилась дозорная башня.

Генуэзской крепости предшествовала крепость византийская, существовавшая уже, по крайней мере, в 10 веке, сооружения которой затем были использованы генуэзцами при строительстве. Генуэзская крепость была построена по западноевропейским фортификационным образцам. В соответствии с каноном, в ней было два самостоятельных пояса обороны - внешний и внутренний. Внутренний пояс имел еще и свою "малую цитадель" в виде главной башни - донжона. По всем военно-инженерным характеристикам судакская крепость находилась на уровне лучших образцов европейской оборонной архитектуры того времени.

Первое крепостное сооружение было возведено генуэзцами в 1371, а последнее в 1469 году. Строительные же работы в крепости производились ими вплоть до захвата ее турками в 1479 году. Башни северо-западной стороны построены в конце 14 века, несколько ранее, чем башни северо-западной стороны, что, вероятно, было связано с более длительной возможностью использования здесь догенуэзских укреплений.

Длина стен нижнего яруса превышала 800 м. Если же учитывать и стену от Угловой башни до портовой башни Астагвера и далее, то общая длина стен нижнего яруса обороны достигала почти километра.

Мощная лента крепостных стен с акцентами разновысоких башен, пластично следующая склонам открытой, лишенной растительности горы, производит неизгладимое впечатление, являет один из наиболее ярких образцов единства природы и человеческого творения.

Теснейшее взаимодействие крепости и горы нашло свое отражение и в названии последней. Топоним "Крепостная гора" отражает не только факт расположения на ней крепости, но и ее особую роль в облике горы.

Несмотря на значительную протяженность крепостных укреплений, большое число башен, входящих в их состав, доминирующей величиной в окружающем пространстве все же, естественно, является сама гора, как обладающая неизмеримо большими абсолютными рамерами. Величиной горы обусловлено и грандиозное впечатление, оказываемое крепостью, сооружения которой поднимаются на высоту свыше 100 м. Одновременно с этим укрепления, следуя рельефу горы, подчеркивая и выявляя ее особенности, оказывая воздействие на формирование силуэта горы, придают ей оригинальный и неповторимый облик. Крепость и гора органично слиты и составляют архитектурно-природное целое, воздействующее на большое пространство долины и расположенный в ней город (рис. 7-10).

В целом особенности взаимодействия крепости и ее природной основы в Судаке характерны для многих удачных архитектурных решений в сложном ландшафте. Например, в какой-то мере оно аналогично таковому в "Ласточкином гнезде". Изящное здание с башней венчает отвесную скалу, расположенную в природном фокусе небольшой долины и гавани. Романтический архитектурный образ замка фиксирует и акцентирует природный узел, усиливает его выразительность, а скала, служащая мощным пьедесталом небольшому сооружению, как бы возносящая его, максимально способствует его выразительности. Найденные отношения размеров и форм не только наилучшим образом выявляют, но и усиливают достоинства как архитектурного, так и природного объектов.

Подобное взаимодействие имеет место и в Судаке. Только здесь оно масштабнее, грандиознее, пронизано духом реальной суровой истории и несравнимо мощнее по своему архитектурному и природному звучанию.

Сформировавший крепость город не сохранился, и в настоящее время система его фортификации представлена в чистом виде, ярко демонстрируя оборонную архитектуру и строительное искусство средневековья. Максимально раскрыта для обозрения и гора, исключительно удачная основа крепости, позволяя получить полное представление о ее собственном построении. Благодаря этому, четко прочитываются выразительные формы и в совершенстве использованные оборонные качества этого компактного природного объекта.

Одно из важнейших достоинств Генуэзской крепости заключается в том, что в отличие от других целостных, сравнимых с ней по величине средневековых крепостей (например, Таллинна), благодаря своему нагорному расположению и раскрытости, она из множества мест полостью охватывается взглядом, предстает как единое архитектурно-градостроительное целое со всеми особенностями ее военно-инженерной и природно-оборонной структуры, исключительно выразительными линиями укреплений и силуэтом. В этом качестве она уникальна и сравнима лишь с отдельно стоящими компактными средневековыми замками Европы. Но она намного крупнее, мощнее и активнее по своей роли в окружении. Крепостная гора господствует над Судакской бухтой и долиной, является ключевым элементом их облика (рис. 11-16).

Комплекс Генуэзской крепости - мощная природно-градостроительная доминанта с большим радиусом действия. Крепость не только множество веков контролировала морские просторы и Судакскую долину, но, возвышаясь над ними, стала важнейшим элементом морской панорамы и пейзажей долины. Она определяет своеобразие Судака, придает особую красоту и исторический характер всей зрительно связанной с ней местности. Пейзажные качества крепости имеют столь же высокую ценность, как и архитектурно-градостроительные, что многократно подтверждено творчеством известных художников, писателей и поэтов, а охрана ее роли в окружении - столь же ответственная задача, как и охрана самой крепости. К сожалению, оценке и сохранению пейзажных достоинств Генуэзской крепости должного внимания не уделялось. Это определялось тем, что в своем развитии город удалился от крепости и мало влиял на нее, а влияние крепости на окружение было очень мощным. В последние десятилетия ситуация существенно изменилась, и угроза утраты ценнейших художественных и исторических черт города и долины становится все более ощутимой.

Высокие пейзажные качества крепостной горы, ее доминирующая роль в окружении обусловлены не только ее размерами и формой, но и особенностями ее расположения в живописной Судакской долине. Протяженная Судакская долина (длина 8,5 км, ширина 0,2-2,5 км) окружена с востока, севера и запада лесистыми горами и открыта только на юг к морю. В своей широкой южной части, в которой находятся крепость и города, она ограждена с запада горой Перчем, а с востока - горами Алчак и св. Георгия (рис. 17).

Крепостная гора находится на самом краю долины на берегу моря. Она расположена в своеобразном природно-пространственном узле долины, а именно на границе суши и моря и границе окружающих долину возвышений и ее низких территорий. Удаленная более чем на километр от формирующих амфитеатр долины склонов гор и возвышающаяся над ее равнинной частью, она визуально фиксирует этот природный узел, активно выявляет его в пространстве долины.

Соединяющая Крепостную гору с западной грядой гор гора Болван значительно ниже и меньше Крепостной. Это также способствует выделению Крепостной горы. Ее роль в ландшафте усиливается и тем, что Крепостная гора с большей части долины видна на фоне неба. Ее силуэт особенно четко читается благодаря тому, что большую часть дня она воспринимается со стороны долины в контражурном освещении.

Исключительно важна роль Крепостной горы в организации природного пространства юго-западной части долины. Она не только отделяет часть пространства долины от моря, но и придает ему в этом месте наиболее сложную форму. Она также расположена в фокусе огромного пространства, формируемого амфитеатром горы Перчем. Гребни гор Крепостной, Болван и Перчем образуют упругую, разворачивающуюся от Крепостной горы кривую, сначала понижающуюся от ее вершины, а затем поднимающуюся почти на 600-метровую высоту. Наилучшим образом эта картина воспринимается с откосов и вершины небольшой, расположенной к востоку от крепости конусообразной скалы Сахарная голова
(рис. 11).

Своеобразным объектом южной части Судакской долины является расположенная в ее центре, вытянутая в сторону моря крупная, поднимающаяся на несколько десятков метров, плоская столообразная Фирейная горка. Она отлично читается в пространстве долины и делит ее на две различающиеся по величине и рельефу части. Восточная - большая, совершенно плоская, открытая, занятая виноградниками, ограничена на востоке горами Алчак и св. Георгия. Она сохранила свой природный характер. Западная, в которой расположено ядро города, отличается пересеченным рельефом и имеет общий значительный уклон к морю. Фирейная горка на востоке, горы Крепостная и Сахарная голова на западе ограничивают город в его выходящей к морю части.

Характерными элементами ландшафта южной части долины, во многом определяющими ее пространственную структуру, являются верхние плоские, имеющие значительный уклон к центру долины террасы. Они прилегают к ограничивающим долину с запада и востока горам. Удаленная от моря северная часть города расположена у подножия западной террасы. С юга границей этой террасы являются северные склоны Крепостной горы.

Архитектурно-природный комплекс Генуэзской крепости хорошо обозревается со значительной части Судакской долины и склонов ограничивающих ее гор. Особенно активным является его раскрытие в южной наиболее широкой и близкой к нему части долины. Крепостная гора хорошо видна с Феодосийского шоссе, подходящего к городу со стороны ущелья. Сначала, начиная с расстояния в 6 с лишним километров, она воспринимается как чисто природное образование, а с расстояния в 4 км уже хорошо видны крепостные стены и башни (рис. 18).

Основная часть зоны видимости Генуэзской крепости находится в наиболее широкой прибрежной части долины. С расстояния в 4 км она раскрывается в широких панорамах Судакской долины как ее ведущий архитектурно-ландшафтный комплекс. Очень хорошо она воспринимается вместе с расположенным на переднем плане городом на расстоянии до 2 км. Наиболее ценная часть ее зоны видимости находится в пределах 1 км от верхней точки крепости. Километровая зона является оптимальной и для ее восприятия со стороны моря.

Наиболее впечатляющие виды на крепость открываются с расстоя-ния до одного километра. С границы этой зоны она воспринимается вместе с тесно связанной с ней частью ландшафта и его основными элементами: горами Перчем, Болван и Сахарная голова, отрогами плоской террасы горы Перчем и примыкающим к Крепостной горе участком берега. С более близких расстояний раскрываются многочисленные, исключительно разнообразные виды на крепость и ее отдельные части (рис. 7-10).

В километровой зоне находятся наиболее ценные видовые точки, расположенные на горах Сахарная голова и Болван, и у поворота дороги, ведущей в Новый Свет (рис. 11-13). Здесь же находятся и наиболее ценные видовые фронты: ближний - вдоль дороги, поднимающейся к крепости со стороны города, и удаленные - у границы километровой зоны вдоль кромки плоской террасы горы Перчем и вдоль подходящего к горе Сахарная голова длинного холма.

Особо ценная зона, из которой крепость выглядит наиболее мощной, и хорошо читается архитектура ее сооружений, находится в пределах 200 метров от ее стен. В нее входят склоны горы Болван, участки вдоль улицы Приморской, между крепостью и гостиницей и между ней и улицей Ушакова.

Помимо целостного архитектурного комплекса Генуэзской крепости, расположенного на Крепостной горе, большую ценность для облика средневекового Судака представляют тесно визуально связанные с ней башня Астагвера, входившая в систему городских укреплений, и армянский храм Двенадцати апостолов. Они находятся в ложбине между Крепостной горой и горой Болван над древней гаванью города и хорошо видны с окружающих склонов и с моря. А от них отлично видна вся внутренняя гавань и территория бывшего порта.

Важнейшей частью зоны видимости крепости является ее территория, с которой она обозревается изнутри и с которой осуществляется ее теснейшая связь с расположенными за укреплениями пространствами: поверх крепостных стен и башен раскрываются широкие панорамы на окружающий ландшафт. Отсюда с открытой наклонной плоской территории бывшего города единство архитектурно-природного комплекса крепости и ландшафта окружения предстает особенно зримым. Крепость вся обращена к нему и, находясь в природном узле и пространственном фокусе Судакской долины, обладает оптимальными условиями для его обозрения (рис. 19, 20).

Центральная часть территории крепости, ориентированная на север на гору Перчем, является оптимальной зоной восприятия этой горы. Узкая зона в западной части крепости, ориентированная на запад на гору Болван, наилучшим образом экспонирует ее, гору Сокол и их окружение. С небольшого участка между цитаделью и мечетью, ориентированного на восток, широко обозревается Судакская долина, город и море. С вершины горы от Дозорной башни раскрытие является круговым и мощным, обозревается вся долина, окружающие ее горы и обширная акватория Судакской бухты.

Зона панорамного восприятия крепости с прилегающей к ней частью Судакской долины расположена в пределах двухкилометрового расстояния от нее. Ценный видовой фронт, подлежащий строгой охране, охватывая крепость полукольцом с востока на север, проходит по западной кромке столообразной Фирейной горки вдоль северной части улицы Октябрьской, а затем по южному краю плато у горы Перчем. Отсюда раскрывается наиболее выразительная панорам города. Крепостная гора выступает в ней в качестве ведущего элемента ландшафта с хорошо различимыми историческими сооружениями на ее склонах. Вместе с ней полноценно воспринимаются и другие составляющие ландшафта этой части долины. Продолжение ул. Октябрьской в виде прогулочной видовой трассы - дороги вдоль южной кромки виноградника у подножия горы Перчем с выходом ее на шоссе Судак - Новый Свет в районе дома отдыха "Львовский железнодорожник" существенно обогатило бы видовое раскрытие крепости и города.

В двухкилометровой зоне расположена вся курортная застройка и основная часть жилой застройки города. С большей части застроенных территорий крепость не видна.

Широкие панорамы долины, раскинувшегося в ней города и возвышающейся над ним крепости раскрываются с высоких участков дороги в восточной части долины. Она удалена от крепости на 3 км.

Плавная кривая набережной, протянувшейся почти на 2 км, является одним из лучших мест обозрения крепости, ее видового раскрытия с востока (рис. 14-16).

Высокими пейзажными качествами обладает морская панорама Судака. Именно со стороны моря особенно грандиозно выглядят увенчанные зубчатыми стенами и башнями отвесные скалы Крепостной горы. Наиболее целостно воспринимается отсюда и город, его расположенная у моря курортная зона - самая представительная часть Судака. Целостно эта панорама обозревается под углом к берегу с расстояния в 1 км от него, а при фронтальном обозрении - начиная с расстояния в 2 км.

Влияние Генуэзской крепости на окружение определяется ее исторически сложившейся ролью в нем и необходимостью сохранения ее архитектурной и природной целостности, масштаба и высоких пейзажных качеств как уникального памятника культуры мирового значения. Это предполагает охрану природного окружения Крепостной горы, ее доминирующей роли в ландшафте долины и сохранение основных характеристик лучших видов на крепость, раскрывающихся с близких, средних и дальних расстояний, то есть максимальное сохранение исторической и художественной ценности Генуэзской крепости и регулирование, исходя из требований ее охраны, преобразований, осуществляемых в ходе развития города-курорта.

Основным модулем, которым необходимо оперировать при решении указанных вопросов, является величина самой крепости. Ее ближайшее, тесно связанное с ней окружение находится в пределах одного-двух ее максимальных горизонтальных размеров. Оно включает горы Болван и Сахарная голова, а также расположенную между ними и подножием горы Перчем долину, включая ближайший участок верхней террасы, занятой виноградниками.

Влияние Крепостной горы в качестве архитектурно-природного комплекса особенно сильно в западной половине южной части долины (в радиусе 2 км). Здесь расположен город, наиболее тесно связанные с Крепостной горой природные объекты, и находятся наиболее ценные природные фронты видимости заповедника. В восточной плоской части долины (за столообразной горой) влияние Крепостной горы ограничивается преимущественно ее качествами природной доминанты (радиус 3-4 км).

Влияние Крепостной горы простирается также вдоль линии, соединяющей ее с наиболее удаленными видовыми точками в северной части долины, с которых она раскрывается при подъезде к городу со стороны Симферополя.

Высокая историческая и художественная ценность Генуэзской крепости неразрывно связана с ее ролью в ландшафте. Охрана ее активной роли предполагает строгую охрану ее окружения и регулирование преобразований в зоне композиционного влияния крепости. До настоящего времени сохраняются оптимальные условия для обозрения памятника, его характерная природная среда. Крепость попрежнему играет активную роль в ландшафте долины. Это следствие того, что в последний исторический период город развивался восточнее Генуэзской крепости, и поэтому ее окружение сохранилось таким, каким оно было во время ее строительства и на протяжении многих веков существования. Лишь в последние годы возведение нескольких крупных зданий нарушило исторический характер ее окружения.

Требования сохранения исторически сложившихся масштабных соотношений крепостных сооружений и элементов застройки в их окружении, а также условий обозрения укреплений с близких расстояний в связи с большой раскрытостью ландшафта распространяются на прилегающую к крепости зону шириной 200-500 м. Требования к масштабу близлежащей застройки (поселок Уютное) довольно жесткие, так как несмотря на большую протяженность укреплений, входящие в них башни и стены имеют сравнительно небольшие размеры. Охрана контактирующей с крепостью среды, ее непосредственного окружения должна распространяться на ближайшую наиболее тесно связанную с ней застройку и природные объекты (горы Болван и Сахарная голова), а также на ценные видовые точки, видовой фронт вдоль проходящей мимо крепости дороги, проложенной по исторически сложившейся трассе, и фронт вдоль улицы Ушакова.

Тесной является связь Генуэзской крепости и с более широким окружением, в котором она играет активную роль. Это требует специальных мер по охране ценных видовых качеств ландшафта. Существующий природный ландшафт должен быть сохранен на значительной территории. Важно сохранение основных особенностей панорам, в которых Крепостная гора воспринимается в качестве одного из основных элементов ландшафта южной части Судакской долины в органичной связи с другими его природными составляющими.

Исходя из этих требований в охраняемый ландшафт должны быть включены гора Перчем, прилегающие к ней верхние террасы и склоны террас. На остальной части зоны композиционного влияния крепости может осуществляться регулируемое строительство.

Особенностью композиционного взаимодействия крепости и города является то, что из многих высоких видовых точек местности и со стороны моря они воспринимаются как относительно самостоятельные, но вместе с тем активно взаимодействующие сложные элементы городского ландшафта. Ведущую доминирующую роль при этом играет крепость. Расположенная вблизи нее застройка имеет несравненно меньшие размеры, играет подчиненную роль. Сопоставима с крепостью лишь вся масса городской застройки. Влияние крепости заключается, прежде всего, в необходимости сохранения определенных масштабных соотношений крепости и ансамблей городской застройки, которые бы закрепили ведущую роль исторического архитектурно-природного комплекса. Отсюда следует, что в наиболее активной зоне композиционного влияния крепости необходимо регулировать не только высоту, но и горизонтальные размеры сооружений.

Важно также, чтобы новая застройка не исказила основного характера охраняемых панорам, в которых малый курортный город не только не спорит с массивом Крепостной горы, но и органически слит с ландшафтом широкой долины. В охраняемых панорамах Судака важно сохранить ведущую роль природного окружения долины.

В целом регулированию подлежит вся центральная территория города, а также свободная от застройки часть долины у горы Алчак на глубину 1 км от берега моря в связи с большой вероятностью осуществления здесь курортного строительства.

Наиболее общими требованиями к застройке являются ее постепенное понижение и уменьшение основных размеров по мере сокращения расстояния до крепости, а также сохранение горизонтального характера ее общего силуэта.

При реконструкции сложившейся застройки и осуществлении нового строительства на свободных территориях помимо охраны композиционно-художественных качеств Генуэзской крепости необходимо сохранять основной характер ландшафта Судакской долины, имеющей общепризнанные высокие эстетические качества и самостоятельную ценность.

Требования охраны крепости и природной красоты и своеобразия Судакской долины не вступают в конфликт с требованиями развития города и его курортной зоны, обладающих значительными резервами для роста и совершенствования своей структуры в сложившихся границах и за пределами активного композиционного влияния Генуэзской крепости.

Исходя из анализа композиционной роли Генуэзской крепости и других памятников архитектуры города, а также комплексной оценки его историко-культурного наследия в подготовленных в 1980 году "Научных рекомендациях и опорному плану г. Судака" были разработаны режимные зоны для охраны крепости, отдельных памятников архитектуры и многочисленных археологических объектов Судака. В 1986 году в ходе дальнейших предпроектных исследований эти зоны были откорректированы по замечаниям Крымского облотдела по делам строительства и архитектуры и переданы ему в виде "Схемы охранного зонирования территории города" (рис. 21).

Непосредственно для охраны Генуэзской крепости и ее исторической и природной среды было предложено установить охранную зону заповедника, зону регулирования застройки и зону охраняемого ландшафта.

Охранная зона заповедника была определена в следующих границах: от морского побережья на востоке - по прямой к улице Ушакова, по западной стороне улицы Ушакова до шоссе Судак - Новый Свет, вдоль южного края шоссе - до перевала и затем, огибая гору Болван с запада, вдоль урочища Димитрак к морю.

В этой зоне запрещено любое новое строительство, и может осуществляться лишь научно обоснованная реконструкция в целях восстановления наиболее ценных утраченных элементов планировки и застройки и условий зрительного восприятия; запрещаются также земляные работы, за исключением ограниченных мероприятий, связанных с необходимым благоустройством территории, консервацией археологических остатков и работ по восстановлению исторического природного ландшафта. В целях раскрытия ближних видовых перспектив на крепость предусматривался снос (после физического износа) малоценных жилых и других построек, в частности по улицам Южная, Рабочая, Морская.

Зона регулирования застройки установлена в целях формирования масштабной, соответствующей памятнику застройки, максимального использования художественных качеств крепости как архитектурно-природной доминанты. Она была определена в следующих границах: на юге - вдоль побережья от улицы Ушакова до горы Алчак; на западе - от берега моря вдоль охранной зоны заповедника до примыкающей к ней границы зоны охраняемого ландшафта, далее вдоль границы зоны охраняемого ландшафта до северной границы городской территории (1980), затем вдоль нее до улицы Феодосийской, от нее на юг к восточным склонам Фирейной горки и далее на расстоянии 1 км от берега на восток до подножия гор и затем вдоль него до моря; небольшая отдельная зона регулирования застройки находится в поселке Уютное севернее охранной зоны крепости между улицей Приморской и границей зоны охраняемого ландшафта.

На территории зоны регулирования застройки города допустимая высота зданий дифференцирована по мере удаления от крепости и моря. В зоне регулирования застройки поселка Уютное допускается строительство зданий высотой не более 10 м.

Зона охраняемого ландшафта определена из потребностей сохранения природного окружения Генуэзской крепости как важнейшей составляющей ее среды, с которым она составляет ландшафтное целое и в которой играет узловую роль.

В зоне охраняемого ландшафта запрещаются капитальное строительство и земляные работы, не связанные с природоохранными мероприятиями.

В границах города в зону охраняемого ландшафта включены склоны горы Перчем и прилегающая к ним терраса.

Уникальность Генуэзской крепости как архитектурно-природного комплекса, ее высокая сохранность и выдающиеся пейзажные качества позволяют рассматривать ее как объект исключительной историко-культурной ценности, достойный включения в Список объектов всемирного культурного и природного наследия. Соответственно высокими должны быть и требования охраны крепости и ее окружения.

Рис.6. План Генуэзской крепости: 1 - привратное укрепление (барбакан); 2 - главные ворота; башни: 3 - Бернардо ди Франко ди Погано, 4 - Якобо Торселло, 5 - Безымянная, 6 - Пасквали Джудиче, 7 - Круглая, 8 - Лукини ди Флиско Лавани, 9 - Коррадо Чикало, 10 - Безымянная, 11 - Разрушенная, 12 - Джованне Марионе, 13 - Гварко Румбальдо, 14 - Безымянная, 15 - Угловая, 16 - Угловая цитадели, 17 - Консульская, 18 - Георгиевская, 19 - Безымянная цитадели, 20 - Дозорная, 21 - Фредерико Астагевера; 22 - храм Двенадцати апостолов; 23 - храм на консолях; 24 - мечеть; 25 - стены крепости; условные обозначения: 26 - граница архитектурно-исторического заповедника "Судакская крепость"; 27 - граница нижнего города-порта Сугдеи-Солдайи; 28 - подножия гор; 29 - ручей.
Рис. 17. Южная часть Судакской долины. Пространственная структура: 1 - гребни гор; 2 - террасы; 3 - объекты ландшафта долины; горы: А - Крепостная, Б - Болван, В - Сахарная голова, Г - Перчем, Е - Фирейная, Ж - Алчак, З - св. Георгия, Д - плато горы Перчем, И - дно Судакской долины, 4 - река Суук-Су; 5 - речка Карагач; 6 - море.
Рис. 18. Видовое раскрытие Генуэзской крепости. 1 - видовые точки; 2 - видовые оси; 3 - видовые фронты; 4 - зона видимости крепости; качественные пороги зрительного восприятия крепости: 5 - четкая видимость сооружений (различение мелких деталей - до350 м), 6 - хорошая видимость сооуржений (различение основных форм, членений, проемов - до 1000 м), 7 - хорошая видимость общих очертаний укреплений (до 2000 м), 8 - хорошая видимость Крепостной горы и силуэтное восприятие укреплений (до 3000м).
Рис. 21. Зоны охраны памятников города Судак (КиевНИИТИ, 1986): 1- граница архитектурно-исторического заповедника "Судакская крепость" (2006); 2 - граница охранной зоны заповедника; 3 - граница зоны регулирования застройки; 4 - допустимые высоты застройки; 5 - граница зоны охраняемого ландшафта; памятники археологии: 6 - граница археологического культурного слоя, 7 - посад, 8 - могильники, 9 - граница заповедной территории нижнего города-порта Сугдеи-Солдайи, 10 - охранная зона памятника археологии византийского храма, 11 - граница города.

*Авторы: Тыманович Е. В. (ответственный исполнитель),
Демкина А. В., Водзинский Е. Е

Литература