Gulliver виставили на продаж: стартова ціна, дата аукціону та історія активу

Один із найбільших багатофункціональних комплексів столиці — Gulliver — шукає нового власника. Консорціум державних банків, до якого входять Ощадбанк (80%) та Укрексімбанк (20%), виставив актив на відкриті торги через державну електронну систему Prozorro.Продажі. Прийом пропозицій від потенційних покупців розпочався 31 серпня і триватиме до 30 вересня включно, а сам аукціон призначено на 1 жовтня о 12:20. Тип торгів — англійський трираундовий.

Історія цього активу непроста. Будівництво Gulliver розпочалося ще у 2006 році за фінансування державних банків, а в експлуатацію комплекс ввели у 2014-му. Тоді власником виступало ТОВ «Три О». Однак після кількох реструктуризацій боргу компанія з червня 2024 року почала скорочувати платежі за кредитами, а згодом взагалі припинила обслуговування. У липні 2025-го Ощадбанк та Укрексімбанк отримали право власності на комплекс, оскільки він слугував забезпеченням за кредитом.

Далі був драматичний період: у жовтні 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку визнала ситуацію в комплексі небезпечною для людей, зокрема через відмову працівників «Три О» передавати в управління критично важливі інженерні комунікації. Роботу Gulliver тимчасово зупинили, а орендарів звільнили від платежів на весь час простою. У компанії «Три О» тоді заявляли, що зупинка була «контрпродуктивною та завчасною» і не пов'язана з аваріями чи техногенними загрозами. У лютому 2026-го, після трьох місяців паузи, комплекс відновив роботу.

Сьогодні Gulliver — це понад 157 тисяч квадратних метрів площі в самому центрі Києва, що поєднує торговельно-розважальний центр і бізнес-центр. Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон наголошує, що прозорий конкурентний аукціон дозволить сформувати ринкову ціну та залучити як українських, так і міжнародних інвесторів. Він зазначає, що комплекс має сильні операційні характеристики, сформований пул орендарів і значний потенціал розвитку навіть з урахуванням можливих військових ризиків. Для державного банку важливо отримати максимальну вартість, адже це — майбутні доходи бюджету через податки та дивіденди.

Цей продаж — не просто угода, а черговий етап у долі знакового для Києва об'єкта. Від того, хто стане новим власником Gulliver, залежатиме, як розвиватиметься цей величезний комплекс далі.