Спадщина на ТОТ: як оформити майно та куди звертатися

Війна внесла корективи у звичні процедури, але не скасувала права на спадкування. Якщо ваш родич проживав або помер на тимчасово окупованій території, ви все одно можете отримати належне вам майно — будинок, квартиру чи землю. Головне — знати, до кого звертатися та які кроки зробити.

Зазвичай спадщина відкривається за останнім місцем проживання померлого. Однак для мешканців ТОТ та зон бойових дій закон передбачає особливий порядок. Спадкоємець може звернутися до будь-якого державного або приватного нотаріуса на підконтрольній Україні території. Це правило діє навіть якщо спадкова справа вже була відкрита на окупованій території, але продовжити її там неможливо через недоступність або втрату документів.

Нотаріус під час оформлення перевіряє статус населеного пункту за Переліком територій, де ведуться або велися бойові дії чи які тимчасово окуповані Росією. Також він встановлює час і місце відкриття спадщини, склад і місцезнаходження майна, необхідність заходів для його охорони.

Загальний строк для подання заяви про прийняття спадщини — шість місяців із дня її відкриття. Якщо право на спадкування виникає через неприйняття спадщини іншими спадкоємцями або їхню відмову, строк скорочується до трьох місяців. Пропуск строку не завжди є вироком: можна подати заяву пізніше за письмовою згодою інших спадкоємців або через суд, який визначить додатковий строк, оцінивши об’єктивність причин пропуску.

Під час воєнного стану діє особливе правило. Якщо смерть зареєстрували пізніше ніж через місяць після настання смерті або оголошення людини померлою, шестимісячний строк відраховується з дати державної реєстрації смерті. Це стосується і спадкових справ, відкритих до війни, якщо на момент її введення строк ще не завершився і жоден зі спадкоємців не отримав свідоцтво про право на спадщину.

Якщо людина померла на окупованій території, спершу потрібно зареєструвати смерть за українським законодавством та отримати свідоцтво українського зразка. Документи, видані окупаційними органами, не замінюють цю реєстрацію. Коли зробити це звичайним шляхом неможливо, факт смерті встановлюється через суд. Після набрання рішенням законної сили орган РАЦС проведе реєстрацію та видасть свідоцтво.

Часто через війну губляться правовстановлюючі документи на нерухомість. Але їх відсутність не означає, що спадщину оформити неможливо. Якщо право власності було зареєстроване без видачі документа або державний акт втрачено чи пошкоджено, нотаріус може скористатися інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У разі, коли підтвердити право власності іншим способом не вдається, доведеться звернутися до суду з позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Окупація не позбавляє права на спадщину. Головне — зареєструвати смерть за українським законодавством, дотриматися строків і звернутися до нотаріуса на підконтрольній території. А якщо якісь юридичні факти неможливо підтвердити документами, питання вирішується в судовому порядку.