Скільки коштує переоформлення квартири при купівлі та у спадщині
Переоформлення квартири — це завжди витрати, навіть якщо йдеться про спадщину від найближчих родичів. Розповідаємо, скільки доведеться заплатити і від чого залежить сума.
Купівля власної оселі або отримання її у спадок — важлива подія в житті кожної родини. Проте разом із радістю від нового житла приходять і фінансові питання, зокрема вартість оформлення права власності.
Коли йдеться про придбання квартири, основний тягар витрат лягає на покупця. За державну реєстрацію права власності доведеться сплатити адміністративний збір. Якщо обираєте стандартну процедуру, яка триває п'ять робочих днів, сума складе 302 гривні. За бажання пришвидшити процес доведеться доплатити. Окремо слід враховувати послуги нотаріуса — у середньому вони обходяться від 5 до 15 тисяч гривень, залежно від регіону, досвіду фахівця та складності угоди. Також покупець оплачує оцінку нерухомості (зазвичай 1–3 тисячі гривень) і сплачує збір до Пенсійного фонду — 1% від вартості житла. Щоправда, від цього платежу звільнені ті, хто купує квартиру вперше.
Із спадщиною ситуація не менш витратна, хоча й має свої нюанси. Розмір податку залежить від того, наскільки близькою була спорідненість із померлим. Найближчі родичі — батьки, діти (зокрема усиновлені), чоловік або дружина, рідні брати й сестри, дідусі, бабусі та онуки — взагалі звільнені від сплати податку на доходи та військового збору. Для них ставка становить 0%. Якщо ж спадкоємець не належить до цього кола, але є громадянином України, доведеться віддати 5% податку та ще 5% військового збору. А от коли спадкоємець або спадкодавець є іноземцем, сума зростає до 18% податку плюс 5% військового збору, тобто загалом 23%.
Проте навіть за нульової ставки уникнути витрат не вдасться. За відкриття спадкової справи та видачу свідоцтва про право на спадщину нотаріуси в середньому беруть від 3 до 8 тисяч гривень. Після цього ще потрібно зареєструвати право власності на квартиру, що також коштує грошей.
Важливо пам'ятати: для оформлення спадщини на житло нотаріуса слід відвідати протягом шести місяців після смерті власника. Навіть незначні помилки в документах або розбіжності в даних здатні затягнути процес. А якщо квартира стара, можливо, доведеться розшукувати папери в архівах чи БТІ. Тож варто заздалегідь подбати про всі необхідні довідки, аби переоформлення не перетворилося на довгу історію.
