Превратности поиска квартиры в большом городе
Во время поиска жилья при помощи агентства недвижимости желательно не пользоваться услугами так называемых «информационных» компаний. Такие агентства предлагают за относительно небольшую плату (от нескольких десятков гривен и выше) список адресов (контактов) квартир, якобы подлежащий под сдачу в аренду хозяевами.
В договоре на оказание услуг у таких контор обычно пишут: предмет договора – оказание консультационных, информационных и прочих услуг, содействие по выбору квартиры и тому подобное. Большинство адресов и телефонов на деле оказываются неточными, недостоверными или устаревшими: либо квартира уже сдана, либо не сдается, либо недоступна для аренды по другим аналогичным причинам.
Бывают случаи, когда таким способом все же удается найти подходящую квартиру для съема. Но на это следует потратить множество усилий и времени, включая телефонные разговоры, поездки и все это без гарантии результата. Это не касается поиска квартиры посуточно Одесса, где условия не такие принципиальные – когда у вас много лишнего времени, а квартира нужна не в течение нескольких дней, такой вариант может подойти. Будьте изначально готовы к большому количеству затраченного времени и возможности получения результата через неопределенное количество времени, иногда через несколько месяцев.
Солидные агентства недвижимости по установленной практике берут с клиента оплату услуг за подбор и поиск квартиры 100 % стоимости арендуемого жилья за олин месяц. Чаще без предоплаты либо аванса. Деньги перечисляются по факту составления договора аренды – въезда в квартиру. Рекомендуем потребовать подписание договора аренды с фактическим хозяином квартиры. Он должен предъявить документами, которые подтверждают его право собственности, которые являются: свидетельство о праве собственности, кроме того выписка из единого госреестра прав на недвижимость. Подобную выписку может получить любой желающий, заплатив определенную сумму госпошлины, по месту нахождения собственной квартиры.
